Conheça
nosso
escritório

Em tempos de constante desenvolvimento do setor imobiliário, nasce o Suelen Fernandes Advocacia Imobiliária. Fundado com o objetivo de descomplicar as transações imobiliárias, com foco na resolução de conflitos de forma extrajudicial e judicial, pautado na celeridade e eficiência de seus serviços.

Quem
somos

Suelen Fernandes de Oliveira, fundadora do Suelen Fernandes Advocacia Imobiliária, inscrita na OAB/SC nº 55.952, Graduada em Direito, Pós Graduada em Direito Processual Civil e Pós Graduanda em Direito e Negócios Imobiliários.

Atuou por mais de 5 anos como Escrevente junto ao 1º Ofício de Registro de Imóveis de Tubarão/SC, tendo completo envolvimento com os ramos do direito imobiliário, notarial e registral, onde nasceu o desejo de fundar o escritório de forma a agregar sua experiência prática ao cotidiano da advocacia, oferecendo um serviço personalizado e especializado nesta área.

Membro da Comissão de Direito Notarial e Registral da Ordem dos Advogados do Brasil, Subseção de Tubarão/SC.

Áreas de atuação

A atuação do escritório encontra-se na área do Direito Imobiliário, Notarial e Registral
abrangendo, entre outras, as seguintes atividades:

Consultoria Imobiliária
Due Diligence

Regularização de Imóveis

Elaboração e Revisão de
Contratos Imobiliários

Incorporações
e Instituições Imobiliárias

Usucapião Judicial
e Extrajudicial

Assessoramento
em Condomínios

Ações Possessórias

Ações relacionadas à
compra e venda de imóveis

Ações relacionadas
locação de imóveis

Assessoria extrajudicial

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e transações com mais segurança.

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Contato

Você pode nos ligar também! De segunda a sexta no (48) 3632-2898.

Assessoria extrajudicial

Executamos através do nosso diferencial, que se trata da larga experiência junto aos cartórios extrajudiciais, resolvendo conflitos de forma rápida e segura, sem a necessária intervenção do poder judiciário. Fazem parte deste serviço, entre outros:
- Assistência em escrituras públicas de compra, venda, doação, promessas, permutas, constituição de ônus e gravames, inclusive com retirada das certidões próprias;
- Ingresso e trâmite junto ao Ofício de Imóveis competente;
- Notificações extrajudiciais;
- Auxílio na realização de atas notariais;
- Inventário e divórcio consensual;
- Protesto de dívidas;

Ações relacionadas à locação de imóveis

Trabalhamos com o intuito de solucionar os imprevistos decorrentes de um contrato de locação, dos quais podem ser resolvidos através das ações:
- Ação de despejo;
- Cobrança de aluguéis;
- Consignação em pagamento;
- Ações renovatórias ou revisionais;

Ações relacionadas à compra e venda de imóveis

Atuamos de forma a solucionar as demandas ocasionadas da relação comprador e vendedor, podendo listar:
- Inadimplemento;
- Arrependimento;
- Distrato;
- Restituição de quantias pagas;
- Adjudicação Compulsória, etc.

Ações Possessórias

Desempenhamos a propositura e defesa das ações decorrentes da posse, considerando as ações possessórias como meios cabíveis para proteger o legítimo possuidor que esteja sendo ameaçado ou lesado em seu direito, sendo elas:
- Manutenção de Posse;
- Reintegração de Posse;
- Intedito Proibitório;

Usucapião Judicial e Extrajudicial

Realizamos os procedimentos de usucapião judicial e extrajudicial, verificando a melhor forma a ser utilizada de acordo com a necessidade do cliente. A usucapião é uma forma originária de aquisição ao direito da propriedade daqueles que exercem por determinado tempo a qualidade de proprietário do bem, sendo de extrema importância a contratação de um advogado especialista do assunto.

Assessoramento em Condomínios

Utilizamos da assistência na elaboração de convenções, estatutos e regimentos internos, seguindo os termos da lei aplicada ao tema.

Incorporações e Instituições Imobiliárias

Atuamos preventivamente em busca da solução que trará economia e agilidade para a realização da incorporação imobiliária, bem como a realizamos todo o procedimento documental, uma vez que a documentação necessária é extremamente extensa e detalhada. Englobando nesta área os procedimentos de patrimônio de afetação e convenção de condomínio.

Elaboração e Revisão de Contratos Imobiliários

Desempenhamos a elaboração e revisão de contratos, que envolvem:
- Compra e venda;
- Promessa de Compra e venda;
- Locação residencial, comercial, temporada;
- Doação;
- Permuta;
- Dação em pagamento, etc.

Regularização de Imóveis

Atuamos com uma completa disponibilidade na regularização de imóveis, com auxílio desde a parte técnica, tanto quanto nas aprovações dos órgãos públicos até a regularização junto aos cartórios de registro de imóveis. Fazem parte deste serviço, entre outros:

- Retificação de Área;
- Unificação de Área;
- Desmembramento;
- Desdobro;
- Loteamento;
- Construção/Demolição;
- Regularização fundiária.

Consultoria Imobiliária – Due Diligence

Analisamos a viabilidade da realização do negócio imobiliário de forma segura, com a obtenção dos documentos e certidões inerentes à transação imobiliária, emitindo ao final um parecer detalhado dos riscos relacionado ao negócio.